存量房上网挂牌申请的相关问题

　　一、挂牌凭证有什么作用

　　挂牌凭证是受理处(受理点)受理信息上网挂牌的凭证。房地产权利人可以持该凭证向银行开立结算帐户，还可以持该凭证办理申请挂牌信息变更、续牌和撤牌事宜。

　　二、如何办理上网挂牌申请

　　房地产买卖、租赁和公有住房差价交换交易信息上网挂牌的，房地产权利人应当本人到网上房地产交易服务受理处(受理点)提出申请，并提交下列文件：

　　申请挂牌买卖：

　　(1)身份证件(原件及复印件);

　　(2)房地产权证书(原件及复印件)。

　　申请挂牌出租：

　　(1)身份证件(原件及复印件);

　　(2)房地产权证书(原件及复印件)或公有住房租赁凭证(原件及复印件);

　　申请公有住房挂牌差价交换：

　　(1)身份证件(原件及复印件);

　　(2)公有住房租赁凭证(原件及复印件)。

　　受理处和受理点的详细地址可登陆“网上房地产”网站查询。

　　三、已经出租的房屋是否可以上网挂牌

　　已经办理租赁合同登记备案的房屋可以上网挂牌，申请人需提供承租人放弃优先购买权的书面证明。

　　四、挂牌的信息是否可以申请撤销

　　选择自行寻找下家的，申请人可以自己持身份证件和挂牌凭证至原受理处(点)申请撤消上网挂牌信息;委托经纪的，申请人应当在通知经纪机构后申请信息撤牌。

　　有利害关系的第三人能够提供房地产权利人之一已死亡证明的，第三人可以持身份证件和挂牌凭证申请撤消网上挂牌。

　　五、上网挂牌期间如何修改挂牌信息

　　交易信息上网挂牌后，受理处(点)将修改信息的密码交给申请人，申请人凭密码可以对交易价格等自行修改。

　　委托经纪机构撮合交易的，申请人在申请变更信息内容前应当通知经纪机构，并应持身份证件和挂牌凭证至原受理处(点)申请办理。

　　六、上网挂牌是否有时间限制

　　挂牌信息有效期限为二个月，在挂牌截止日到期前三天，当事人可以向原受理处(受理点)提出续期。

　　七、如何开立结算账户

　　转让人取得受理处(受理点)出具的挂牌凭证后，在向受理处办理监管和交易登记手续前1日向挂牌凭证上指定银行的储蓄柜面开立结算帐户。帐户开立后，储蓄柜面向转让人出具二联收款帐户确认授权书，其中一联由转让人转交办理监管和交易登记手续的受理处。

　　受让人办理退款手续的，应当向付款凭证确定的商业银行开立收款帐户。

　　八、如何委托他人上网挂牌

　　房地产权利人委托他人上网挂牌的，应当向受理处(受理点)提交房地产权利人的委托书(原件)和身份证明(原件及复印件)及代理人的身份证明(原件及复印件)。